Готовый бизнес, 198.3м²
Геленджик, ул. Леселидзе, 17б
На карте
67 800 000
341 906 /м²
Описание
Изменено: 11.12.25
Bашa выгоднaя инвeстиция: гoтовый гостевoй бизнеc с cтабильным дoходoм. До моря 15 мин пешком.
Пpодaeтcя пoлнoстью укомплектованный и рабoтaющий гocтeвoй дoм на ул. Лeсeлидзе с 6-ю дохoдными квapтирами.
Это вaша возможность приобрести не просто объект недвижимости, а готовый бизнес с пассивным доходом или перспективный актив для развития.
Объект полностью функционирует и приносит доход. Вы избегаете затрат на ремонт, закупку мебели и оборудования и раскрутку с нуля.
· Масштабируемость: 6 изолированных квартир позволяют одновременно принимать несколько групп гостей, максимизируя прибыль.
· Высокая привлекательность для гостей: Современное оснащение и комфорт соответствуют ожиданиям самого требовательного путешественника.
Участок 3,8 сотки предоставляет пространство для отдыха и потенциального расширения (например, организация зоны барбекю, беседок).

Классический дом-куб с балконом и террасой.
Общая площадь дома: 198 кв.м.
Планировка: 2 этажа, по 3 полностью автономных квартиры на каждом.
Варианты квартир:
· 4 квартиры площадью 28 кв.м.
· 2 просторные квартиры площадью 43 кв.м.

Каждая квартира укомплектована для комфортного проживания и не требует дополнительных вложений:
•Кухня: Полноценная кухня с индукционной плитой, холодильником и микроволновой печью.
•Санузел: Современный санузел с душевой кабиной.
•Техника: Кондиционер (сплит-система), телевизор.
•Связь: Высокоскоростной Wi-Fi на всей территории.
•Дополнительно: Выход на балкон или террасу из каждой квартиры.
•Для гостей: На каждом этаже оборудованы удобные постирочные зоны с прачечной техникой.
•Отопление от газового котла через систему теплых полов. Водоснабжение и канализация -центральные.
•На территории имеется композитный бассейн с подогревом, мангальная зона и зоны отдыха.
•Баня с газовой каменкой, санузлом, душевой и комнатой отдыха. Площадь парилки 18 кв.м. Активный доход в межсезонье.
Дом построен в 2016 году. В июне 2025 произведена реставрация фасада и капитальный ремонт всех помещений. Построен новый забор, баня, бассейн. Увеличена мощность электросети до 30 кВт. Установлен дополнительный газовый котел для подогрева бассейна и отопления бани. Установлено круговое видео наблюдение.
Дом расположен в районе Толстого мыса в тихом месте, от центральной дороги 70 м. Рядом много мест для дополнительных парковок. В шаговой доступности рынок, Магниты, Агрокомплекс, кафе. До центрального пляжа 10-15 минут спокойного шага.
💡 Почему это выгодная инвестиция?
•Диверсификация риска: Доход от 6-ти независимых единиц жилья стабильнее, чем от одного большого дома.
•Низкие операционные затраты: Все коммуникации и инфраструктура уже налажены.
•Легкость управления: Объект можно передать под управление профессиональной компании, сохраняя пассивный доход.
•Потенциал роста: Возможность увеличения стоимости проживания за счет качества сервиса и дополнительных
Готовы обсудить Ваше будущее прибыльное приобретение? Свяжитесь с нами для просмотра и предоставления детальной финансовой информации!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10582858
  • НаправлениеГеленджик
  • Этаж / Этажность2 из 2
  • Общая площадь198.3 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • ПланировкаСмешанная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Бабкин Дмитрий Александрович