Торговое помещение, 208.8м²
Геленджик, ул. Геленджикский проспект, 9
На карте
46 800 000
224 138 /м²
Описание
Изменено: 05.12.25
В продаже - коммерческое двухуровневое помещение.
Площадью 400 кв.м.

Коммуникации Вода: центральное водоснабжение. Электричество: заведено, 15 квт. Канализация: центральная.
Отопление и горячее водоснабжение - автономные. Состояние: Помещения сухие, просторные, на данный момент работает арендатор (мебельный), не первый год, возможная продажа вмете с арендатором.

Дополнительно
Перед помещением есть гостевая автостоянка. Документы полностью готовы к сделке.
2 независимых входа.
Аренда: средняя цена в городе 1500 р/м².
Торг: есть.
Звоните! Отвечу на любые интересующие вопросы!





Коммерческое помещение общей площадью более 400 кв.м. на двух уровнях представляет собой готовое решение для стабильного инвестиционного дохода или организации собственного бизнеса.

Основное пространство первого этажа с большими витражными окнами и отдельный цокольный этаж с естественным освещением обладают свободной планировкой, что позволяет адаптировать их под широкий спектр задач: от розничной торговли и оказания услуг до офисного центра.

Ключевым преимуществом является наличие двух независимых входов — центрального парадного и отдельного с торца здания для разгрузки, что обеспечивает автономность использования уровней и удобную логистику.

Объект расположен в развитом районе с удобным заездом с Геленджикского проспекта и имеет гостевую автостоянку, рядом остановка общественного транспорта. Помещения полностью оснащены для комфортной работы: на каждом этаже установлены современные сплит-системы, оборудованы санузлы и бытовые зоны.

Коммуникации центральные, отопление и горячее водоснабжение — автономные, что гарантирует независимость и контролируемые расходы. Оба помещения в настоящее время сдаются в аренду, принося регулярный доход, и арендные отношения могут быть продолжены новым владельцем.

Юридический статус объекта прозрачен, все документы подготовлены для быстрого проведения сделки. Торг. Это предложение сочетает в себе ликвидность локации, функциональность пространства и готовую бизнес-модель.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10538690
  • НаправлениеГеленджик
  • Этаж / Этажность1 из 5
  • Общая площадь208.8 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов4
  • Мощность электричества50 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3 м

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Солнопеков Борис Николаевич